Detall de propietat en venda

🔹 Venda de Local/Magatzem Industrial – ~150 m² – Centre de Llançà

Es ven local/magatzem industrial d’aproximadament 150 m², situat en una zona estratègica del centre de Llançà, amb excel·lent comunicació i visibilitat. Ideal per a professionals i empreses del sector de la construcció, pintura, fusteria, lampisteria i activitats industrials afins.

📍 Característiques principals

• Superfície útil: ~150 m² diàfans, amb distribució funcional per a emmagatzematge, treball i exposició de materials.
• Accés rodat: porta àmplia adaptable per a entrada i sortida de vehicles de càrrega, furgonetes i petits camions.
• Alçada útil: sostres alts, amb possibilitat d’instal·lar altell o prestatgeries industrials.
• Il·luminació i ventilació: bona entrada de llum natural i sistemes de ventilació.
• Serveis donats d’alta: aigua i electricitat, amb possibilitat d’ampliació de potència segons activitat.
• Estat: espai ben conservat, amb paviment resistent i apte per a ús industrial o de taller.

🛠️ Ús ideal

Perfecte per a professionals i empreses dedicades a:
✔️ Construcció
✔️ Pintura i revestiments
✔️ Fusteria, serralleria i forja
✔️ Subministrament de materials
✔️ Tallers de reparació i muntatge
✔️ Emmagatzematge de maquinària i eines

🚚 Accessibilitat i ubicació

• Situat en zona cèntrica i consolidada de Llançà, amb fàcil accés a les vies principals i proximitat a serveis municipals.
• Bona connexió amb altres poblacions de l’Alt Empordà.
• Zona amb activitat comercial i professional, que afavoreix la visibilitat del negoci.

💡 Avantatges competitius

✅ Espai ampli i adaptable segons necessitats.
✅ Possibilitat de combinar magatzem + atenció al client.
✅ Zona amb dinamisme econòmic local.
✅ Bona oportunitat per ampliar o establir un negoci al municipi.