Détails de la propriété à vendre

🔹 Vente de Local / Entrepôt Industriel – ~150 m² – Centre de Llançà

À vendre local / entrepôt industriel d’environ 150 m², situé dans une zone stratégique du centre de Llançà, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour les professionnels et entreprises du secteur du bâtiment, de la peinture, de la menuiserie, de la plomberie et activités industrielles connexes.

📍 Caractéristiques principales

• Surface utile : ~150 m² ouverts, permettant une organisation fonctionnelle pour le stockage, le travail et l’exposition de matériaux.
• Accès véhicules : large porte adaptée au chargement et déchargement de fourgonnettes et petits camions.
• Hauteur sous plafond : importante, avec possibilité d’installation de mezzanine ou de rayonnages industriels.
• Éclairage et ventilation : bonne luminosité naturelle et ventilation.
• Réseaux actifs : eau et électricité, avec possibilité d’augmentation de puissance selon l’activité.
• État général : bon état, sol résistant, adapté à un usage industriel ou atelier.

🛠️ Usage idéal

Parfait pour :
✔️ Entreprises du bâtiment
✔️ Peinture et revêtements
✔️ Menuiserie, métallerie, serrurerie
✔️ Fourniture de matériaux
✔️ Ateliers de réparation et montage
✔️ Stockage de machines et outillage

🚚 Accessibilité et emplacement

• Situé dans une zone centrale et dynamique de Llançà, proche des axes principaux et des services municipaux.
• Bonne liaison avec les autres communes de l’Alt Empordà.
• Environnement commercial et professionnel favorisant la visibilité.

💡 Atouts

✅ Grand espace modulable.
✅ Possibilité de combiner entrepôt et accueil clientèle.
✅ Secteur à forte activité économique locale.
✅ Excellente opportunité d’implantation ou d’expansion d’entreprise.